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Vente appartement 199 990 €
68,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 2 929 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 2 balcons (23 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif: au sol
Objectif Immo

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Description

Toulouse – Montaudran / Halle de la Machine / Pont des Demoiselles
Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et dotée d'espaces verts, ce T3 lumineux de 68 m² offre un cadre de vie agréable avec deux balcons totalisant 23 m² ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.
L'appartement se compose de :
• Une entrée,
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon,
• Une cuisine ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable,
• Deux chambres, chacune avec accès direct à un balcon,
• Une salle de bain,
• WC séparés.
Ses atouts :
• Étage élevé, calme et lumineux,
• Deux balcons offrant de véritables espaces extérieurs,
• Chauffage collectif au bois avec compteur individuel et plancher chauffant,
• Résidence récente (2010) avec espaces verts,
• Place de parking en sous-sol,
• Proximité immédiate : Halle de la Machine, commerces, écoles, transports,
• À quelques minutes du Pont des Demoiselles et du Canal du Midi, secteurs très prisés,
• Accès rapide à la rocade et au futur métro.
Idéal pour :
• Résidence principale,
• Premier achat,
• Investissement locatif.
Prix : 199 990 € (honoraires à la charge vendeur).
Visite virtuelle.
Appartement disponible immédiatement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2067-OBJECTIFIMMO31 - Réf Superimmo : ANVXZXCF3
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,28 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage2 balcons (23 m²)
Année de construction : 2010Chauffage collectif: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 26 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 360 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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