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Vente appartement 299 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 397 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Stéphanie Le Blond - Innove Immo

Stéphanie Le Blond - Innove Immo

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Description

Découvrez ce bel appartement duplex de type T3 de 68 M2 alliant confort, luminosité et tranquillité..
Au premier niveau, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparés.
Au deuxième niveau, un salon/ séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse de 50 M2 avec une vue dégagée.
La cuisine fermée,est aménagée et partiellement équipée.
L'appartement est climatisé à cet étage.
Deux places de parking boxables en sous sol complètent ce bien.
Situé à proximité de la place de l'Ormeau, de la rocade, de la future ligne C de métro, ainsi que du centre ville et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour une vie pratique et agréable dans un secteur en plein essor.
Une opportunité à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 076 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948060553.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA5157-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZG5AN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 417 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 924 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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