Vente appartement 244 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Je vous propose un joli T3 en duplex avec terrasse, garage et parking, à deux pas du parc de la Maourine.
Situé aux deuxième et troisième étages d'une résidence calme et bien entretenue comptant trois niveaux, ce duplex lumineux d'environ 69 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée ouest. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des placards offrant de nombreux rangements.
Ce bien est complété par :
- Un garage boxé de 18 m² en sous-sol
- Une place de parking aérienne privative
Localisation privilégiée à proximité immédiate du parc de la Maourine et des jardins du Muséum, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et transports.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
Référence agence : 2571

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Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 3 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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