Superimmo
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Vente appartement 175 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 574 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 Parking
imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

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Description

Grand et lumineux T3 avec terrasse loggia et parking dans résidence sécurisée avec accès direct au Métro.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 68  mètres carrés bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un confort optimal grâce à sa double exposition Sud et Ouest et sa climatisation réversible.
L’espace jour s’ouvre sur un vaste hall d'entrée de 7 m² avec grand placard, une cuisine semi-ouverte de 9,5 m², et un séjour de 23 m² en double exposition.
Une grande loggia avec brise-soleil en bois coulissant de plus de 14 m², équipée d’un abri de jardin et donnant sur un petit parc, offrant un espace extérieur végétalisé sans vis à vis direct et un couchant de soleil directement sur le séjour.
L’espace nuit comprend deux chambres (10,5 m² et 11 m²), chacune dotée d’un grand placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une place de parking sécurisée et privative complète ce bien.
Apprécié pour sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme, cet appartement offre également un excellent confort thermique grâce au double vitrage et à la climatisation. Les radiateurs restent en appoint.
Atouts complémentaires
Pas de travaux. Rafraîchissement récent pour mise en vente.
Métro Borderouge (à 50 m accès piéton depuis le parking de la résidence)
DPE B/A
Résidence récente et bien entretenue
Nombreux rangements
Climatisation réversible parties jour et nuit
Double exposition Sud et Ouest
Loggia spacieuse donnant sur un espace vert
Place de stationnement privative et PMR
Commodités à moins de 10 min à pied:
Métro Borderouge (accès piéton depuis le parking), supermarché, commerces, écoles, maison de santé, cinéma UTOPIA, salle de spectacle METRONUM, bureau de poste, mairie, parc de la Maourine, et accès direct au périphérique et aux grands axes.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 343389643995965 - Réf Superimmo : ANVX100BDR
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
1 Parking1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 878 974 4 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 044 220
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