Vente appartement 160 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Johanick Hanot vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon à Toulon – Quartier de l’Aguillon
Cet appartement 4 pièces de 68 m² offre un espace de vie convivial et lumineux. Situé au 8ᵉ étage d’un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement. L’espace de vie principal se compose d’un double séjour d’environ 27 m² donnant accès à un balcon orienté plein sud.
La cuisine, non équipée, offre un espace fonctionnel. Deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.
La localisation de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles et transports à proximité. Sa double exposition sud/nord assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement, plein de potentiel, nécessite toutefois un aménagement complet pour créer un intérieur moderne et adapté à vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.58€ par mois (soit 1206.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johanick Hanot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 799481221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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JOHANICK HANOT - IAD

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