Vente appartement 149 900 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

CHAMPS DE MARS à TOULON, appartement Faux F4 de 68 m² situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et d'un centre commercial Leclerc. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parking, il offre un cadre de vie calme et pratique. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine séparée avec sa loggia, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité et de beaux volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Idéal pour un investisseur, une famille ou un couple recherchant un mode de vie urbain et pratique, avec tout accessible à pied. L'appartement offre de beaux volumes dans un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Balcon exposé sud, parking et proximité du centre-ville et des facultés. A visiter sans tarder. Copropriété de 16 lots - dont 48 lots habitation. (). Charges annuelles : 2112 euros. Théo ALEXIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an	Taxe foncière : 1 125 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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