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Vente appartement 246 000 €
68,13 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Torcy (77200)

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  • 3 611 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Alice BATISTA - ImmoForfait

Alice BATISTA - ImmoForfait

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Description

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous présente à TORCY 77200 (Centre ville - Parc des Charmettes) : Un magnifique appartement F3 de 68,13 m2 + un box situé dans une belle résidence de 1990 comprenant : une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée et équipée, un séjour lumineux donnant accès à deux balcons, un WC ainsi qu'un espace nuit composé d'un couloir, une salle d'eau et deux chambres avec placards.
Un box en sous sol complète le bien.
Les plus : Au calme tout en étant en centre ville et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, parc ...) - Gare de Torcy à 10 min à pied (RER A) - Dernier étage - deux balcons - appartement lumineux - fenêtres double vitrage - volets roulants - climatisation réversible dans la pièce de vie - aucuns travaux (appartement entièrement refait) dans résidence sécurisée et très bien entretenue (Ravalement neuf de 2025).
BIEN RARE SUR LE SECTEUR ET COUP DE COEUR ASSURÉ !
PRIX: 246 000 euros FAI
Copropriété de 107 lots
Charges mensuelles de 125 euros
Taxe Foncière: 1 301 euros
DPE D- GES D ( Diags 15/04/2025)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

Publiée le 29/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA17097-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZK09D
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 508 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68,13 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Vue dégagée1 Garage
2 balconsAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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