Vente appartement 250 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9 – T3 rénové avec balcon, vue dégagée et parking
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové, au 2ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
On aime :
• La rénovation soignée et actuelle
• La luminosité et la vue dégagée
• Le calme et la proximité des commerces et transports
• Le confort d'un stationnement privatif
Idéal pour toute personne cherchant à poser ses valises sans travaux, dans un environnement dynamique et recherché de Vaise. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 595331 )

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 503,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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LELIA PIQUET - OPTIMHOME

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