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Vente appartement 180 000 €
68,33 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 634 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!! SOUS COMPROMIS !!!
3%.com En Exclusivité à STRASBOURG (Poteries), rue Henri Loux, à 2 pas du tram, appartement 3 pièces, 68m2 habitables, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.
1 garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
-- Récapitulatif des pièces :
- 1 salon/séjour/cuisine lumineux de 24,5m2, avec accès au balcon orienté Sud-Sud/Ouest.
- 1 balcon couvert de 7m2.
- 1 couloir avec placard intégré distribuant sur les pièces.
- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- 2 chambres (11m2 chacunes).
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).
- 1 wc séparé.
-- Autres:
-- Appartement sans vis-à-vis (vue dégagée sur un parc arboré).
-- 1 garage fermé en sous-sol.
-- 1 cave en sous-sol.
-- Arrêt TRAM ligne D à proximité (Arrêt Poteries).
-- Arrêt Bus lignes 4, 220 et N3 à 200 mètres (Arrêt Poteries).
-- La copropriété est constituée de 183 logements sur 8 bâtiments.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 198€/mois soit 2372€/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, ascenseur...)
--Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain)
--DPE: C.
--Taxe foncière: 1181€.
-- Pour les investisseurs, bon pouvoir locatif !
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 35 km.
Haguenau: 33 min, 35 km.
--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V1000058532 - Réf Superimmo : ANVXXM7XM
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

68,33 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2008Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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Siren : 803863638
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