Vente appartement 294 400 €

68,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Beau 3 pièces avec jardin, terrasse & garage – Résidence de standing proche Institutions européennes
Strasbourg – Quartier Orangerie / Robertsau – Les Villas du Parlement
Au coeur d'un parc paysager de 75 ares, entièrement sécurisé et clôturé, découvrez ce 3 pièces de 68 m² situé dans une copropriété de grand standing, à proximité immédiate des Institutions Européennes.
Un cadre de vie privilégié :
Résidence verdoyante, calme et sécurisée
Entrée indépendante
Terrasse privative de 30 m² entièrement refaite au printemps 2025 + jardin arboré de 89 m²
Vue dégagée sur une allée de platanes
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :
Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte sur séjour
Deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Superbe terrasse véritable prolongement de l'appartement accessible d'une des chambres, de la cuisine ainsi que de la pièce de vie.
Double exposition
Volets électriques
Prestations complémentaires :
Cave incluse
Double garage avec borne électrique (en sus)
Commodités & accessibilité :
Tram, bus et pistes cyclables à deux pas
Commerces de proximité, restaurants, pharmacie, supermarché
Écoles de tous niveaux accessibles à pied ou en transports
À proximité de la clinique Sainte-Anne
Performance énergétique :
DPE : C / GES : B – Double vitrage renforcé, bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage collectif par pompe à chaleur avec plancher chauffant
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 294 400 €	Prix au m² : 4 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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