Vente appartement 159 000 €

68 m²

2 pièces 2 p

Souffelweyersheim (67460)

T2/3 en duplex à proximité de Strasbourg
A Souffelweyersheim, dans un quartier résidentiel recherché, en bordure des champs, nous vous proposons de découvrir cet appartement :
- de type T2/T3 en duplex d’environ 68 m² habitables (78 m² environ au sol),
- situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété très bien tenue.
Le bien est composé :
- d’une entrée,
- d'un séjour de 30 m² environ (possibilité de créer une seconde chambre),
- d’une cuisine,
- d’une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- d'un bureau de 9 m² environ,
- d'une chambre de 13 m²,
- d'un beau balcon de 9 m² avec une vue dégagée.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l’eau chaude sanitaire par un ballon électrique (neuf).
L'avis de votre conseillère : ce bel appartement lumineux et bien situé offrira un cadre de vie idéal à un jeune couple mais pourra également convenir à un investissement immobilier.
Les charges de copropriété d'un montant annuel de 1.200 € incluent l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires de syndic et l'assurance de copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 2 338 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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