Vente appartement 95 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Appartement Lumineux de 68 m² - Emplacement Idéal à Sens
Cet appartement, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970, offre un confort optimal pour ses futurs occupants. Doté de deux chambres, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.
Les atouts de cet appartement :
- Espaces lumineux : Les grandes fenêtres inondent le séjour de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Emplacement idéal : Situé à Sens, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et agréable.
- Environnement calme : Ce bien est situé dans un quartier tranquille.
- Bonne condition générale : L'appartement a été bien entretenu au fil des ans, assurant un cadre de vie agréable dès votre emménagement.
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un premier investissement ou un premier achat.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Sens.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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CÉCILIA LISBOA - IAD

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