Vente appartement 467 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Situé dans le quartier recherché des Picotières, sur les hauteurs du Mont d'Or, cet appartement T3 de 68 m² loi Carrez (+ 10 m² de loggia soit 78 m² habitables) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence très calme et arborée, entourée de pinède et parfaitement entretenue.
À seulement 10 minutes à pied du port, des plages et du centre animé de Sanary sur Mer, vous profiterez d'un environnement paisible et d'une vue mer dégagée depuis le salon, la terrasse et la première chambre. La seconde chambre et la cuisine bénéficient quant à elles d'une vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis, idéale pour savourer la quiétude du lieu.
Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité (électricité, plomberie, radiateurs neufs), cet appartement traversant allie confort, modernité et fonctionnalité.
Il se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud avec stores neufs et vue mer,
- Une cuisine ouverte toute équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) prolongée par une loggia fermée de 10 m²,
-Deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse,
- Une salle de douche moderne et WC séparés,
- De nombreux rangements et double vitrage neuf.
Pour votre confort :
- Climatisation dans le salon et l'une des chambres,
- Cave privative en sous-sol,
- Parking collectif avec nombreuses places de stationnement.
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien lumineux, au calme absolu, avec une belle vue mer et une rénovation soignée.
Référence agence : 13687

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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