Vente appartement 188 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

iad France - Valérie SUCK vous propose: Magnifique Duplex de 68m² à Saintes
Ce charmant appartement T.3, situé dans une résidence de standing construite en 2004 est idéal avec sa coursive par laquelle on accéde aux appartements.
Au rez de chaussée, une entrée, qui ouvre sur l'espace de vie lumineux avec sa baie vitrée et sa terrasse/jardin sans vis à vis. une cuisine aménagée.
À l'étage, un palier dessert un espace nuit confortable, composé de 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc indépendant.
La résidence, sécurisée propose un environnement paisible et convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privé et d'une cave/cellier.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la ville, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.51€ par mois (soit 606.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie SUCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 384989562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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VALÉRIE SUCK - IAD

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