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Vente appartement 169 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 485 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Malik Benoueddane - efficity

Malik Benoueddane - efficity

83 avis
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Description

17100 SAINTES - QUARTIER SAINT PIERRE - APPARTEMENT DE 68m² - 3 PIÈCES AVEC 2 CHAMBRES - Venez découvrir ce bel appartement bourgeois, idéalement situé au cœur du quartier historique de Saintes, au 1er étage d'un immeuble datant de 1800, à deux pas de TOUTES COMMODITÉS. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et des équipements high-tech.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres spacieuses, chacune avec lit 160x200 et rangements
- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, sèche-serviette et machine à laver
Cet appartement peut être vendu meublé et prêt à vivre.
**Informations techniques :**
- Rénovation complète en 2021 avec isolation performante et double vitrage
- Chauffage électrique (radiateurs connectés Atlantic)
- Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée et CAVE PRIVATIVE
**À propos de la copropriété :**
- Immeuble en bon état général, très bien entretenu
- Aucune grosse dépense à prévoir
- 2 lots à usage d'habitation
- Charges de copropriété : 119€/trimestre
Taxe foncière : 900€
Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 181087 - Réf Superimmo : ANVX1014CD
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 161 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 caveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eauCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 121 € / an
Maximum : 1 652 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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