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Vente appartement 126 000 €
68 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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  • 1 853 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
iad FRANCE - Clément Martin

iad FRANCE - Clément Martin

6 avis
06 42 75 20 10
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Description

iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Titre : Exclusivité ! Local commercial à rénover avec vue mer, Sainte-Marie-la-Mer (66)
Description :
Situé à Sainte-Marie-la-Mer (66), à proximité du port, ce local commercial exclusif offre une opportunité unique. Avec une superficie totale de 96m² environ utile, dont 60m² environ en loi Carrez, ce bien bénéficie d'une vue sur la mer à l'avant et à l'arrière.
Caractéristiques principales :
Local commercial : Une partie donnant sur la rue, idéale pour votre activité commerciale.
Partie habitation : À l'arrière, deux chambres et un bureau à rénover, offrant des possibilités multiples.
Terrasse : Profitez d'une terrasse arrière de 26m² environ, idéale pour les moments de détente.
Climatisation neuve : Un confort moderne assuré malgré les travaux nécessaires.
Dégâts d'eau : Des travaux à prévoir pour les infiltrations au niveau des toitures.
Réseaux refaits : Electricité et eau ont été rénovés, minimisant les préoccupations.
Points forts :
Vue : Profitez d'une vue mer à l'avant et à l'arrière.
Deux places de parking privatives : Facilité d'accès pour vos clients ou votre équipe.

Informations pratiques :
Superficie : 96m² environ utile (60m² environ loi Carrez)
Terrasse : 26m² environ
Emplacement : Proche du port, Sainte-Marie-la-Mer (66)
Travaux à prévoir : Rénovation complète nécessaire, notamment pour les dégâts d'eau et la partie habitation.
C'est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel incroyable de ce local commercial à rénover.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2023 - maj le 04/04/2024 - Réf. agence : 1423672 - Réf Superimmo : ANVXUD6B4
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif électriqueCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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