Vente appartement 197 500 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Thurial (35310)

Appartement T3 proche du centre de St Thurial – 69m² habitable – jardin 63m²
Idéal pour les séniors et couple !
Venez découvrir ce charmant appartement au rez-de-chaussée aux normes PMR de 2012 au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Situé au RDC : hall d'entrée spacieux avec placard de 8m² – une cuisine aménagée ouvert sur la pièce de vie (30m²) exposé plein sud avec une baie vitrée accès terrasse. Deux chambres de 13m² & 10m² exposées Nord. Salle d'eau lumineuse récemment rénovée normes PMR de 6m² ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé de 15m².
-Porte blindée
-Fenêtres & baie vitrée K-Line
-Volets électriques (cuisine, séjour)
-Volets manuels (chambres & salle d'eau)
-Radiateurs électriques à inertie (récents)
-Sols : carrelage (salle d'eau & WC)
-Sols : revêtement sol souple PVC imitation parquet (hall, chambres, séjour - cuisine)
Côté extérieur : une terrasse aménagée de 8m²avec accès séjour - Un jardinet arboré & paysager de 63m². Une allée avec un portail manuel côté rue avec accès stationnement libre. (Pratique pour ranger les courses)
-Nombre de lots en totalité sur la copropriété : 109
-Nombre de lots en habitation sur la copropriété : 52
-Local vélo & local poubelles fermées
SAINT THURIAL village de 2200 habitants accès commerces, maison de santé, écoles privée & publique, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche du barrage de la Chèze, la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.
À 2km de la 4 voies RENNES-LORIENT.
À 6km de BREAL SOUS MONTFORT
À 22km de l'entrée de RENNES.
Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.915387

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Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 2 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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Siren : 753603711 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429

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