Vente appartement 92 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

**Appartement T4 à Saint-Pierre-des-Corps - Idéal pour Investissement Locatif ou 1er achat**
Situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement T4 de 79m2 environ vous offre un superbe potentiel d'investissement locatif et pour jeune couple.
Cet espace est composé d'une entrée, un couloir desservant une cuisine séparée avec une Loggia, un débarras, un salon lumineux avec une Loggia, une salle à manger, trois charmantes chambres, une salle d'eau moderne, et Wc.
Vous aurez la possibilité aménager ces deux loggias selon vos besoins et goûts. Toutes les huisseries sont en PVC et une cave vient compléter le bien.
Commerces, transports et gare à proximité. Tout est prévu dans les charges : chauffage collectif au gaz avec des radiateurs pour votre confort thermique, eau chaude collectif au gaz, ménages, espaces verts et gardien.
C'est une réelle opportunité à saisir pour tout investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif.
Contactez-moi pour cette belle opportunité. Ce bien vous est présenté par Aya Le calvez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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LE CALVEZ AYA - DR HOUSE-IMMO

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