Vente appartement 255 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Emplacement privilégié – Résidence sécurisée – Aucun travaux à prévoir
Situé au cœur d'un quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à deux pas du lac de Christus, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², niché dans une résidence de standing, sécurisée.
Construit en 2006 et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité :
- Entrée avec placard intégré
- Salon ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 43 m², sans vis-à-vis
- Deux chambres confortables
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie fonctionnelle
- Salle de bain
- WC séparé
Les atouts qui font la différence :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Garage en sous-sol
- Terrasse spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac de Christus
- Aucun travaux à prévoir – appartement en excellent état
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie.
Référence agence : 9199

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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