Vente appartement 199 716 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

TYPE 3 DUPLEX AVEC TERRASSE. À découvrir sans tarder : charmant T3 en duplex de plus de 67 m² au 2 ème étage, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne et se prolonge par une agréable terrasse exposée plein sud – un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Le premier niveau accueille également une suite parentale confortable avec salle de bains privative et dressing intégré.
À l’étage, un espace nuit bien agencé offre une seconde chambre spacieuse ainsi qu’une deuxième salle de bains, idéale pour préserver l’intimité de chacun.
Les plus : une place de parking privative, un cellier individuel et un excellent état général – aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles (primaires et collèges) et axes de transport, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 58 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 67m²

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Prix de vente : 199 716 €	Prix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST PAUL LES DAX

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