Vente appartement 165 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Christophe Deboissy vous propose: Appartement de 68m² environ à proximité de tous commerces, d'écoles et des transports.
Situé au deuxième étage d'un bâtiment en comprenant quatre et sans ascenseur, ce bien exempt de travaux propose un séjour exposé sud avec son balcon, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, et un coin cuisine qui malgré sa superficie de 5m² est toute équipée et aménagée sans oublier les nombreux rangements à votre disposition.
Proche du centre ville sans en avoir les nuisances, et d'un grand parc, cet appartement fibré et équipé de double vitrages est assurément une opportunité sur ce secteur.
Une cave de 8m² environ vous est également proposée
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deboissy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CHRISTOPHE DEBOISSY - IAD

Siren : 400038311

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