Vente appartement 199 000 €

68,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

A 10 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, proche des écoles et des commerces, situé dans une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien et aire de jeux pour enfant, venez vite découvrir ce magnifique 4 pièces de 69 m² situé au dernier étage. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger formant ainsi une belle pièce de vie de 35 m², un accès direct au balcon depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique et dégagée sur la vallée de Montmorency. Deux belles chambres dont une dressing sur mesure, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC suspendu et séparé, cave et parking extérieur privé. Double vitrage coulissant en aluminium, électricité entièrement refaite et aux normes, plomberie neuve... FINITIONS ET PRESTATIONS DE QUALITE : UN PETIT BIJOU !! Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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