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Vente appartement 410 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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- 6 029 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose: PROCHE EMPEREUR – CALME ABSOLU – MODERNISATION RÉCENTE – TERRASSE – GARAGE CAVE
Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir ce 3 pièces de 68 m², alliant confort, MODERNITÉ et tranquillité.
Il se compose comme suit :
* Une SPACIEUSE pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte, le tout donnant sur une TERRASSE de 10 m², exposée OUEST, avec vue dégagée sur verdure.
* Un espace nuit indépendant desservant : deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC indépendants.
Vous apprécierez particulièrement :
* Son CALME absolu, rare dans le secteur.
* Ses belles PRESTATIONS : peintures récentes, parquet en chêne massif, climatisation, double vitrage, store banne, fibre.
* Sa TERRASSE permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
* Sa RÉSIDENCE SECURISEE et bien entretenue.
* Sa proximité avec les COMMODITES, facilitant le quotidien.
L’appartement est vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol de 15 m2, ainsi qu’une CAVE, vous offrant un confort supplémentaire.
Un bien COUP DE CŒUR qui conviendra à vos attentes ! Joignable 7/7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1892799 - Réf Superimmo : ANVXZXGF1
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 6 029 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 908 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 315 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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