Vente appartement 291 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Situé en étage élevé d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement nº52 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec dégagement qui mène à un séjour lumineux et à une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un W.C. séparé, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Deux balcons permettent également de profiter d'un extérieur agréable, avec une vue dégagée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies et vos besoins.
Situé dans un secteur en pleine transformation, l'appartement bénéficie du projet de réaménagement du Square Benes, qui prévoit la création d'espaces verts, de nouvelles infrastructures, et la valorisation des commerces de proximité.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 1611

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Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 388 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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AZUR IMMOBILIER

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