Vente appartement 340 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Géraldine Le Gal vous propose: Charmant T3 lumineux avec grand balcon et belle distribution 'secteur Aurore' à visiter sans tarder !
Bel appartement T3, quartier Aurore, lumineux, offrant une surface de 68 m2 bien agencée et un cadre de vie agréable avec une place de parking couvert.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, il se compose de :
Deux chambres confortables avec rangements intégrés,
Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Un salon/salle à manger spacieux et lumineux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours,
Une entrée avec placards et un couloir qui sépare harmonieusement l’espace nuit de la partie jour,
Un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Vous apprécierez la luminosité naturelle, la bonne distribution des pièces, ainsi que le calme de cet appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, bus, TRAM et 10 mn du RER.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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GÉRALDINE LE GAL - IAD

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