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Vente appartement 278 000 €
68,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avé (56890)
68,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avé (56890)
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- 4 067 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce très agréable appartement 3 pièces de 68.35 m² à Saint-Avé, offrant une qualité de vie recherchée, à la fois au calme et à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien se trouve en lisière d'une zone verte, garantissant un environnement paisible tout en étant à l'immédiate proximité du bourg et de ses commerces. Espace de Vie Lumineux et Atouts Extérieurs Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les espaces. La pièce maîtresse est le séjour-salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest. Le véritable "Plus" de cet appartement réside dans ses deux terrasses adjacentes au séjour. Elles vous permettront de profiter du soleil à différents moments de la journée et d'organiser vos repas en extérieur, dans un cadre privilégié. Aménagements Intérieurs et Fonctionnalité L'appartement comprend une cuisine moderne et équipée, facilitant l'installation immédiate. La partie nuit est bien délimitée et propose deux chambres confortables. L'ensemble est complété par une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. L'agencement est optimisé, offrant un maximum de fonctionnalité. Commodités Rares Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux atouts essentiels qui simplifient la vie quotidienne : Un garage privatif : Sécurité et protection de votre véhicule ou stockage supplémentaire. Un parking extérieur : Idéal pour un second véhicule ou pour les visiteurs. Cet appartement est l'équilibre parfait entre la vie pratique du bourg de Saint-Avé et la sérénité offerte par sa situation en bordure de nature. Prix FAI : 278 000 euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : A18373 - Réf Superimmo : ANVXZYJYU
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 4 067 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 045,74 € / an | Taxe foncière : 975 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,35 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
626 € / an
Maximum :
846 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2022.
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