Vente appartement 149 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76100) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cet appartement d'environ 68m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, fermée et parfaitement sécurisée, entretenue et verdoyante, saura vous séduire par son emplacement géographique et son accès direct au centre ville.
Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), avec divers commerces et TEOR au pied de l'immeuble, cet agréable trois pièces avec balcon vous offre un cadre de vie citadin et privilégié.
Découvrez cet appartement d'environ 68m² au sein d'une copropriété de 2002, disposant d'une pièce de vie d'environ 22m² avec son accès direct au grand balcon , une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, une place de parking en sous-sol, et un local à vélo.
Surface habitable : 67,68m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Place de stationnement : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
• Un entrée de 5,78m²
• Un séjour / salon de 21m², très lumineux
• Une cuisine semi-ouverte de 8,35m² aménagée et équipée
• Une chambre de 11,1m² avec placard
• Une chambre de 11,2m² avec placard
• Une salle de bains de 3,44m²
• Un WC indépendant
Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement :
• Un agréable balcon
• Une place de parking sécurisée en sous-terrain
Informations techniques : Immeuble de 2002 | sans travaux à prévoir | Deuxième étage | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Rangements | Chauffage électrique,Charges mensuelles: 155€ comprenant: entretien ascenseur, gardien, enlèvement des ordures
Atouts de ce bien : Résidence calme | sécurisée et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé
Taxe Foncière : 1420 €
nombre de lots 196
Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez :Bélinda PINTO / Agence Trybe Immobilier / 06.59.44.87.50 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 700.00 et 1010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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TRYBE IMMOBILIER

02 76 78 10 64

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