Superimmo
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Vente appartement 73 772 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 1 085 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
TRYBE Immobilier

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02 76 78 10 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

" Vous êtes à la recherche d'un placement sécurisé, idéal pour préparer l'avenir et optimiser votre patrimoine ?
Saisissez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen : Saint-Clément.
En achetant en viager, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit de 25 à 40 %, sans aucune gestion, ni locataire, ni charges courantes à supporter.
Saint-Clément + nue-propriété = le combo gagnant pour un investissement serein et performant. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle.
Capital : 65 772 EUR, pas de Rente mensuelle. Prix d'achat en valeur libre: 140 000 EUR. (pour information).
Nous vous rappelons qu'en « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Appartement type 3, fonctionnel , offre un agencement optimal avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de douche, WC séparé, 2 chambres, débarras, placards. Un box fermé en sous sol. Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables.
Analyse financière :
Viager Occupé femme 76 ans. Chiffres Clés : Capital ( frais d'agence inclus ): 73 772 EUR. pas de Rente.
En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine!
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 /

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : DLOC5917 - Réf Superimmo : ANVX100PC1
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Caractérisques
Bouquet : 73 772 €Prix au m² : 1 085 € / m²
68 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
GarageAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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