Vente appartement 83 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

🔹 À vendre : Bel appartement T4 situé en rez-de-chaussée surélevé à Rouen, dans le secteur de la Grand’Mare.
🏢 Construit en 1970, l’immeuble, situé à Rouen (76000), compte 12 étages et bénéficie d’un bon entretien général.
🛋️ Ce bien se compose de :
Un séjour-salon spacieux et lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Trois chambres confortables
✅ Les atouts :
Rez-de-chaussée surélevé : accessible et pratique
Très bon état général : aucun travaux à prévoir
Stationnement aisé devant l’immeuble
À seulement 5 minutes à pied du TEOR, qui permet de rejoindre le CHU de Rouen (premier employeur de Normandie) en environ 20 minutes
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
📍 Localisation : Secteur Grand’Mare – Rouen, bien desservi
💡 Idéal pour : une famille, un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible pour étudiants ou personnels du CHU).
🎨 Pour vous aider à vous projeter, les murs ont été virtuellement repeints en blanc à l’aide d’un logiciel afin de mieux visualiser le potentiel et la luminosité du logement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/12/2025 par Fayrouz Aziat 0783220063, RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

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Prix de vente : 83 000 €	Prix au m² : 1 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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