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Vente appartement 92 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 353 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sébastien Thorey - iad

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Description

iad France - Sébastien Thorey vous propose: NOUVEAUTE - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX - FRATERNITE
Appartement 3 pièces (possibilité T4), situé à proximité des transports en commun, des commodités, des écoles et du parc des Sports.
Le bien est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bel appartement de 68m2 offre un double séjour de 26 m2 ( possibilité de 4ème pièce), une cuisine aménagée, un cellier, un hall distribuant idéalement les WC séparés, la salle d'eau, les 2 chambres et le dressing.
L'appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable selon vos goûts et besoins.
Le bien est vendu avec un garage fermé, accessible derrière un portail motorisé, ainsi qu' un grand box en sous-sol de 9m2.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1880657 - Réf Superimmo : ANVXZSGET
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Caractérisques
Prix de vente : 92 000 €Prix au m² : 1 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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