Vente appartement 1 190 000 €

68,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune Cap Martin - ROOFTOP & JACUZZI SUR LA BAIE DE MONACO
Roquebrune Cap Martin, situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cap Martin, à seulement 10 minutes de Monaco et à proximité des commodités, ce superbe penthouse de 3 pièces offre une expérience de vie unique,cave.
Garage en option
D'une surface de 68 m², il s'ouvre sur de vastes terrasses totalisant 63 m², avec un jacuzzi pour des moments de détente face à une vue imprenable sur la mer, Monaco et la nature environnante.
Baigné de lumière du matin au soir, cet appartement est niché au cœur d'une résidence prestigieuse et sécurisée, offrant un cadre paisible avec un jardin paysager, une piscine et un bassin décoratif.
À l’intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec accès direct à la première terrasse, une cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres avec rangements intégrés, chacune ayant leur propre terrasse, une salle de douche en marbre et toilettes indépendante. Sur le toit, la terrasse privative de 35 m² en bois exotique avec pergola et jacuzzi.
Le bien est agrémenté d'une cave au rez-de-chaussée.
Option mobilier
Prestations
Fenêtres coulissantes, Jacuzzi, Stores électriques, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Ascenseur, Fibre optique, Porte blindée, Vidéo surveillance.
Terrasse en bois exotique et végétalisée
Accès direct de la résidence au Chemin des Douaniers
CLASSE ENERGIE : D 216
CLASSE CLIMAT : B 6
DPE établi le 20/01/2022
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 947 € et 1 281 € par an
Taxe foncière : 1 900 €/an
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges de copropriété : 350 €/ mois (ascenseur, eau froide, gardien, espaces verts, charges communes et piscine)
Nombre de lots principaux 46
Procédure en cours
Honoraires Charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 17 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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