Vente appartement 179 500 €

68,74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rombas (57120)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68,14 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2006, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement, en excellent état, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie généreux et lumineux.
Un intérieur chaleureux et moderne
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amoureux de la cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et une cave de 1,70 m² pour ranger vos affaires. La terrasse de 22 m², exposée sud-ouest, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
Un cadre de vie pratique et agréable
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie de parties communes en excellent état. Vous apprécierez la présence d'un ascenseur pour un accès facilité à votre logement. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus, pour un confort optimal au quotidien.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.
Proximité des commodités
Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : deux restaurants à 5 min à pied, deux alimentations générales à 10 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, deux maternelles à 15 min à pied, un collège à 15 min à pied, une crèche à 15 min à pied, trois médecins généralistes à 10 min à pied, deux tramways à 10 min en voiture, deux bus à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CORDIER by Wëllkhome : Adelaïde LELASSEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 135 822
RCP 60368208

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 058,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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