Vente appartement 256 515 €

68,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Charme des années 60 pour ce Type 4 situé à proximité du métro Mabilais, dans une copropriété avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout 35m², deux balconnets, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC ; une cave avec électricité en sous-sol. Ses atouts : - proche des commerces, du métro et du centre-ville - luminosité +++ - traversant, exposition Est/Ouest - Nombreux espaces de rangement : cave, placards - Immeuble avec ascenseur Rennes Quartiers Arsenal Redon, La Mabilais, Bourg Lévesque, Le Mail, Cité Judiciaire, Centre-ville, Cleunay, La Courrouze, Lorient/Saint-Brieuc. "Copropriété de 65 lots. Charges annuelles de : 882 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 256.515 Euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 245.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1100 Euros et 1530 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 256 515 €	Prix au m² : 3 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 882 € / an	Taxe foncière : 1 062 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

Siren : 378968804

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