Vente appartement 196 700 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

L'AGENCE MONTEIRO vous propose un Bel appartement lumineux de 68m² de type T4 situé au 1er étage d'une résidence fermée avec un grand jardin collectif des années 70.
COMPOSITION : Il est composé de 4 pièces, dont un double salon-salle à manger avec balcon orienté plein sud, de 2 chambres spacieuses de 11m², une cuisine, une salle de bain, une loggia. Possibilité de faire une 3ième chambre. Idéal pour une colocation ou une vie de famille.
Il dispose d'une cave et d'un garage individuels.
SITUATION IDEALE : Boulevard Clémenceau, à 10min en vélo du centre ville, 6min à pied du métro Clémenceau, moins de 5min en voiture de toutes commodités ( centra Alma, rocade Sud, boulangerie, pharmacie, laverie, école, collège, restaurants ...)
Chauffage collectif au gaz.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage.

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Prix de vente : 196 700 €	Prix au m² : 2 893 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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L'AGENCE MONTEIRO

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