Vente appartement 325 000 €

68,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique T3 à RENNES Centre dans une résidence de qualité au calme, à 2 pas de la gare. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon sud, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une salle de bains avec rangement, 2 chambres, un wc séparé. Et un box fermé en sous-sol sécurisé. Emplacement très recherché, immeuble de 2010 avec un jardin intérieur. De belles prestations : parquet, huisseries alu/bois, visiophone... Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 325 000 euros TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 919 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1000 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). A saisir rapidement car rare à la vente sur ce quartier.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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AIRE IMMOBILIER RENNES

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