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Description

Lot de 4 appartements de type studios situés au calme, composés d'une petit espace entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC est l'investissement idéal pour de la location étudiante.
Il est possible de modifier les surfaces puisque les studios sont côtes à côtes.
Faisant l'objet d'une insalubrité REMEDIABLE, outre quelques menus travaux esthétiques, les travaux suivants devront être réalisés pour lever l'état d'insalubrité :- Agrandissement des surfaces vitrées (qui doivent être au moins égales à 10% de la surface habitable),
- Remplacement des radiateurs
- Vérification des évacuations d'eau (assainissement)
- Pose de détecteurs incendie
- Remplacement de la porte palière
Des travaux au niveau de la copropriété sont à prévoir, notamment, et seront pilotés par la Mairie (injonction de travaux) :
- Toiture,
- Isolation en sous-face d'une partie du bâtiment
- Remplacement d'une pompe de relevage
- Rénovation d'une cage d'escaliers
Le ravalement a été réalisé.
Contactez-nous pour plus de renseignements.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 00730552 - Réf Superimmo : ANVXZTB6X
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 110,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement68 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 230 € / an
Maximum : 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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