Vente appartement 475 000 €

68,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puteaux (92800)

En bord de Seine, avec une vue exceptionnelle à la fois urbaine et verdoyante, appartement douillet de 3 pièces agencé avec soin et sans travaux à prévoir.
La Galerie Immobilière vous propose ce bel appartement de 68,70 m², situé au 20ème étage de la Tour Le France, une résidence idéalement placée à proximité de l'île de Puteaux et à deux pas du centre-ville.
Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur Paris et ses monuments.
L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 13 m² avec dressing, une seconde chambre (ou bureau), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et une place de parking en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 703 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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