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Vente appartement 850 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
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- 12 500 €/m²
- 3ème étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75003 PARIS - MARAIS - ENFANTS-ROUGES - 3 PIECES D'EXCEPTION - REFAIT PAR ARCHITECTE - CALME ET LUMINEUX
Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, vous propose ce magnifique appartement de 66m² Carrez (68,21m² au sol), entièrement repensé et refait par architecte récemment, en plein coeur du Marais, dans le quartier des Enfants-Rouges.
Situé au 3e étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, ce bien offre des espaces optimisés et des prestations haut de gamme.
Laissez-vous charmer par le subtile mélange de moderne et d'ancien et profitez d'une belle luminosité et d'un calme rare à Paris, le bien ouvrant sur deux cours arborées.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour confortable et lumineux qui dispose d'un coin salle à manger définit par de très jolies tomettes anciennes et des poutres apparentes. Un meuble en bois rare et d'autres rangements sur mesure subliment l'ensemble.
- Une cuisine agréable et fonctionnelle, avec fenêtre et qui intègre un espace buanderie discret.
- Deux chambres, dont une de 16m², dotées de grands rangements et têtes de lit sur mesure.
- Une salle d'eau et un WC séparé.
Deux caves en sous sol complètent l'ensemble.
DPE projeté au 1er janvier 2026 : E
Situation idéale, proche des commerces et restaurants de la rue Vieille du Temple notamment. A 9 min à pied du métro République (L 5, 8, 9 et 11) et 7 min du métro Arts et Métiers (L3).
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception, situé dans un quartier animé et très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°901638528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 197597 - Réf Superimmo : ANVXZSI9G
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 12 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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