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17
Vente appartement 840 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 1er (75001)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 1er (75001)
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- 12 353 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 1er, Adresse d'exception , rue des Lavandières, à deux pas du cœur historique de Paris, dans un immeuble bien entretenu, découvrez ce duplex de charme de 4 pièces situé au 3e et dernier étage, accessible par ascenseur.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, donnant sur cour et sans vis-à-vis.
À l'étage supérieur : une grande cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir, deux chambres confortables, dont une avec salle de bains attenante, une salle de douche indépendante et de nombreux espaces de rangement bien pensés.
Les atouts complémentaires sont sans oublier une place de parking en sous-sol, un privilège rare dans le centre de Paris
Un bien au calme, en dernier étage et au calme absolu.
Le charme d'un duplex atypique, baigné de lumière naturelle
Venez découvrir cette adresse prisée, entre les Halles, Rivoli et le Louvre, avec tous les commerces, transports et écoles à proximité immédiate
Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. N'hésitez pas à contacter Guillemette d'Humières Ecolle, je serai très heureuse de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf.916251
Publiée le 28/07/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340932059649 - Réf Superimmo : ANVXZ5HG5
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 12 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 249,96 € / an |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 68 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 15 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 661 € / an
Maximum :
2 247 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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