Vente appartement 690 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

Dans une résidence récente et sécurisée de 2020, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur.
Description :
L'appartement offre une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (électroménager de qualité) donnant sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le coin nuit propose deux chambres :
Une suite parentale avec sa salle d'eau moderne,
Une seconde chambre spacieuse,
Et une salle de bains indépendante.
Prestations haut de gamme :
Domotique :
Interphone accessible à distance via votre téléphone,
Chauffage et volets électriques commandés via un écran d'accueil installé dans l'appartement.
Balcon de 7 m² orienté au calme.
Cave privative pour du stockage sécurisé.
Local à vélos disponible dans la résidence.
Parking :
Place de parking en supplément, équipée d'une borne électrique prête à l'emploi, idéale pour véhicules électriques.
Performances énergétiques :
DPE : C – Appartement économe en énergie.
Environnement :
Métro Ourcq (Ligne 5) à quelques minutes à pied.
À proximité immédiate du Parc de la Villette, des Buttes Chaumont et du Canal de l'Ourcq.
Quartier vivant avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied.
Un appartement récent et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 10 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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