Vente appartement 159 000 €

68,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

À Pacy-sur-Eure, à seulement quelques pas des commerces, cet appartement en duplex de 68,80 m² loi Carrez vous accueille dans un cadre paisible au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² intégrant une kitchenette. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage fermé de 14 m² est inclus, et les résidents bénéficient d'un environnement agréable avec espaces verts partagés et un charmant cours d'eau en fond de résidence. L'accès est sécurisé grâce à un digicode et un portail motorisé, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 182,32 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. DPE - D - Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 182,32 € / an	Taxe foncière : 858 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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