Vente appartement 395 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Sophie Gach vous propose: Superbe Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Nogent-sur-Marne
Découvrez ce magnifique appartement de 68m² situé au cOEur de Nogent-sur-Marne, dans une résidence de standing de 2001. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité.
La pièce à vivre lumineuse accueille un espace salon convivial, une cuisine équipée, une salle de bain moderne et un espace salle d'eau. Les 2 chambres spacieuses offrent un véritable havre de paix pour vous et votre famille.
La cerise sur le gâteau ? Une charmante terrasse qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations haut de gamme de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire : fibre optique, ventilation mécanique, interphone, porte blindée et chauffage individuel.
Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking en sous-sol ainsi qu'une cave. De plus, vous pourrez profiter des belles expositions nord et ouest qui baignent l'appartement de lumière naturelle.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès pratique à moins de 10 minutes à pied pour la Gare de Nogent - Le Perreux (RER E), aux lignes de bus RATP, aux commerces ainsi qu'aux écoles publiques et privées.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nogent-sur-Marne.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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