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Vente appartement 296 800 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Niederhausbergen (67207)

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  • 4 365 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Valérie MEY - eXp France

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Description

À VENDRE – F3 rénové avec grande terrasse – Niederhausbergen (proche Strasbourg)
Situé à Niederhausbergen, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement F3 de 68 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 2 étages.
Agencement et prestations
Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables
Salle de bain moderne avec baignoire
Grande terrasse de 18 m² idéale pour les moments de détente
Appartement traversant et lumineux
Garage en sous-sol inclus
Informations locatives
Le bien est vendu loué, avec un bail d'habitation signé le 16/10/2023.
Idéal pour investisseur, le bail se poursuit normalement.
Le nouvel acquéreur pourra, s'il souhaite habiter le logement, donner congé pour reprise à l'échéance du bail, dans le respect des délais légaux.
Les atouts
Dernier étage
Ascenseur
Grande terrasse
Résidence de petite taille
Quartier paisible
Accès rapide à Strasbourg
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sécurisé ou une future résidence principale.
À visiter sans attendre !
Un coup de coeur contactez moi !
Agent commercial-EI-RSAC Mulhouse 891 838 732 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 147 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,603 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86491877 - Réf Superimmo : ANVX101IIW
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 4 365 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 603 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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