Vente appartement 268 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

SAINTE MARGUERITE - Beau 4 pièces en bon état et en étage élevé, situé dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, jardin pour enfant et nombreuses places de stationnement libre. Le bien, exposé est/ouest, avec vue dégagée, comprend actuellement un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau récemment modernisée, une loggia et un wc séparé. Le bien est à rafraichir. Troisième chambre possible. Une cave bien ventilée est comprise dans la vente. La copropriété, déjà ravalée, dispose d'un gardien qui veille au bon fonctionnement et à l'entretien des parties communes. Proche des commodités de l'Araucaria, commerces, transports et écoles, et à 10 mn du bord de mer à pieds.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 241 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION NICE NAPOLÉON III

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