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Vente appartement 450 000 €
68,17 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
68,17 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 6 601 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - MUSICIENS - 3P 70M2 - BON ÉTAT - "DARIO"
NICE CENTRE - LES MUSICIENS : En exclusivité, découvrez notre nouveau coup de cœur : « Dario », un charmant 3 pièces d’environ 70 m², au premier étage d’un sublime immeuble bourgeois, très bien habité, sécurisé, avec ascenseur.
La localisation est idéale, d’autant plus si vous aimez tout faire à pied : vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, des écoles et du parc. La mer est accessible en quelques minutes de marche. Pour rejoindre les axes routiers, l’entrée de la voie rapide se trouve à moins de 10 minutes.
L’appartement, en bon état général, est très agréable à vivre. Dès l’entrée, vous apprécierez le cachet unique de cette construction avec sa belle hauteur sous plafond, ses beaux parquets ainsi que ses généreux volumes, comme en témoigne sa pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 30 m². Il est parfaitement distribué et optimisé : la chambre parentale, confortable, d’environ 15 m², est équipée d’un dressing. De l’autre côté, une seconde chambre, au calme également, offre quant à elle une superficie d’environ 11 m².
Un atout rare en centre-ville : aucun vis-à-vis, l’appartement donnant directement sur le parc Mozart. Le double vitrage garantit une excellente isolation sonore, d’autant que la rue est en sens unique. L’appartement bénéficie également de la climatisation réversible et de la fibre optique.
Une cave complète le bien.
Classe énergétique : D – Copropriété de lots principaux – Charges mensuelles : 140 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) – Taxe foncière : 1 577 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : MN86-DARIO - Réf Superimmo : ANVXZVUCS
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 6 601 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 776 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68,17 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur parc | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 15 m² | Séjour de 13 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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