Vente appartement 380 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

Beau 3 Pièces en Plein Cœur de Nice
SOUS OFFRE ACCEPTEE Idéalement situé en plein centre-ville de Nice, à deux pas du centre commercial Nice Étoile et à proximité immédiate des deux lignes de tramway, ce spacieux appartement 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Situé au 1er étage d’un magnifique immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition grâce à sa configuration traversante. Vous profiterez également d’un balcon et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
Actuellement aménagé en cabinet médical, il peut être facilement réaménagé en appartement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + :
• Emplacement central recherché
• Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
• Traversant avec balcon & terrasse
• Fort potentiel de transformation
• Libre de toute occupation fin 2025
Une belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice !

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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