Vente appartement 375 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

NICE CENTRE VILLE - BISCARRA
NICE CENTRE VILLE || NICE ETOILE
Dans un immeuble ancien bien entretenu.
Traversant SUD/NORD
3p de 68m² en bon état et en étage élevé avec ascenseur.
Composé d'une entrée desservant un séjour/salle à manger de 30m², cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec lave mains et fenêtre, rue peu passante, au calme.
Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage.
Possibilité d'acquérir un parking dans le centre commercial Nice étoile.
Situé en hyper centre ville, toutes les commodités à disposition, tramway à 2 min à pieds, commerces, restaurants, écoles.
Possibilité profession libérale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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VICTOR IMMOBILIER REAL ESTATE

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