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Vente appartement 91 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nevers (58000)

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  • 1 338 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX PLATINIUM

RE/MAX PLATINIUM

326 avis
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Description

Appartement T3 lumineux et prêt à vivre – NEVERS
Vous recherchez un appartement confortable, rénové et sans travaux à prévoir ?
Situé à Nevers, dans un immeuble des années 60 très bien entretenu, ce T3 lumineux de 68 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Les atouts du bien :
Appartement traversant et lumineux
Surface habitable : 68 m²
Deux chambres : 10,91 m² et 10,44 m²
Dressing indépendant de 3,33 m²
Séjour agréable avec accès à un grand balcon
Cuisine fonctionnelle, salle de bain, WC séparé
Cave privative de 4,93 m²
Stationnement facile avec plusieurs places non nominatives
Double vitrage PVC récent (huisseries changées en 2022)
Visiophone neuf
Confort & performances :
Chauffage urbain récent
Isolation de la toiture avec 160 mm d'isolant
Toiture entièrement rénovée (aucun frais à prévoir)
Fibre optique
Tout à l'égout
Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 1 340 €
Charges de copropriété : 448 € / trimestre
Eau : 20 € / mois
Électricité : 52 € / mois
Emplacement pratique
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de santé, vous profitez ici du confort urbain dans un environnement calme.
Un appartement lumineux, fonctionnel, rénové avec soin et prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Thomas
Que vos rêves prennent vie
07 86 92 68 37

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749211066-44 - Réf Superimmo : ANVXZLSFV
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

68 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 024 226
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