Vente appartement 349 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuvecelle (74500)

iad France - Stephanie Payet vous propose: T3 en rez-de-jardin – à deux pas du centre d’Évian
❤️ On aime :
L’emplacement privilégié, à proximité immédiate du Léman et des commodités (embarcadère : 10 mns - centre ville : 3 mns)
La luminosité et le calme du rez-de-jardin
L’état impeccable de la résidence récente (2016)
Dès l’entrée, le ton est donné :
Un espace de vie avec sa cuisine ouverte et conviviale, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud — un vrai havre de paix pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.
Côté nuit, vous trouverez :

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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STEPHANIE PAYET - IAD

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