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20
Vente appartement 150 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 2 206 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Carron vous propose: Opportunité à Saisir: Appartement 3 Pièces traversant à Neuilly-sur-Marne, idéal 1ere acquisition ou investissement locatif !
Immeuble sécurisé: interphone, digicode directement sur votre portable et même à distance.
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 68m². Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, avec ascenseur ce bien offre un potentiel immense pour devenir le cocon de vos rêves.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement suivi du séjour lumineux 21m2 accès balcon , cuisine séparée, 2 chambres (12 et 14m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé.
L'emplacement de cet appartement est idéal, situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts 33 hectares, gymnase, pour profiter de moments de détente en plein air en famille et pour les sportifs.
Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel et de créer l'appartement de vos rêves. Une cave et un box en extérieur termine ce bien
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903021 - Réf Superimmo : ANVX100N5O
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1965 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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